Curso de Agente Inmobiliario


Contenido temático del curso

LA PROPIEDAD. Configuración del derecho de propiedad. Medios de adquisición y Límites. Defensa. La posesión. La copropiedad. Formas de cotitularidad. El régimen de Propiedad Horizontal.

LA COMPRAVENTA. TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO. Teoría General del Contrato. Regulación de la compraventa. Compraventas especiales. Cláusulas especiales de la compraventa.

OTROS CONTRATOS DE NATURALEZA INMOBILIARIA La permuta. La donación. El Leasing Inmobiliario. El derecho de aprovechamiento por turno. Los Arrendamientos Urbanos. Los Arrendamientos Rústicos.

EL CONTRATO DE AGENCIA INMOBILIARIA Antecedentes. Superación de los contratos de mandato y mediación. Regulación del Contrato de Agencia Inmobiliaria. Praxis Profesional del intermediador. El contrato de arras.

DERECHO REGISTRAL HIPOTECARIO. El Registro de la Propiedad. Los Asientos Registrales. Los Derechos Reales. Derecho Hipotecario. Los préstamos hipotecarios.

DERECHO URBANÍSTICO. El Derecho Urbanístico. La ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo. Ordenación y planeamiento Urbanístico. La gestión urbanística. La disciplina urbanística. La expropiación forzosa. Las viviendas de protección oficial.

DERECHO TRIBUTARIO INMOBILIARIO. Conceptos de derecho tributario. Impuestos Generales. Impuestos con trascendencia inmobiliaria. Impuestos específicos.

VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES. Conceptos previos en valoración inmobiliaria. Conceptos de matemática aplicables a la valoración inmobiliaria. El método de valoración comparativo.

LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA. La promoción de la obra, ámbito jurídico. El contrato de obra. La ordenación de la edificación. Los agente de la edificación. Responsabilidad decenal. Garantías. La declaración de obra nueva y otros trámites. Planificación técnica de la obra.

EL MARKETING Y LA COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES. El mercado inmobiliario. El Marketing Inmobiliario. La política comercial: la publicidad. La oficina de venta. Emociones y motivación. Habilidades comunicativas, lenguaje oral y comunicación no verbal. Personalidad y tipologías de clientes. Mediación y negociación.

El curso viene provisto de un CD que integra una colección legislativa comprensiva de las normas legales imprescindibles para el estudio del curso. También contiene un amplio número de formularios y contratos interactivos para desarrollar profesionalmente la actividad.